• A vendre
  • Exceptionnel

Description

Réf : 2786
Appartement d'exception à Evian-les-Bains (74500) - Nouvelle résidence contemporaine à découvrir!
À seulement 1,6 km de la gare en voiture ou à 1h en voiture/train (CEVA) de Genève, ce programme immobilier vous offre un cadre de vie privilégié.

Laissez-vous séduire par cet appartement de type 3, d'une surface généreuse de 81.67 m², idéalement situé au 4ème étage et accessible par ascenseur. Vous y découvrirez une cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 39.15 m², 2 chambres confortables, une salle de bains moderne, ainsi qu'un wc séparé, le tout agrémenté d'une terrasse de 40.72 m², pour profiter pleinement des beaux jours.
De plus, pour votre plus grand confort, deux garages sont inclus dans le prix, vous offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé.

Profitez de cette opportunité d'investir en Loi Pinel et de bénéficier de ses avantages fiscaux, en tant que Zone B1 éligible, ou de faire l'acquisition de votre futur cocon familial.
Les frais de notaire sont réduits, vous permettant ainsi de concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.

Photos non contractuelles, mais nous vous garantissons un appartement moderne et élégant.

Pour plus d'informations, contactez notre équipe dévouée de chez BOCHATON IMMOBILIER dès maintenant au 04 50 75 64 80 ou par email à evian@bochaton-immobilier.com, en mentionnant la référence 2786.
Nous vous accompagnons également dans le cadre d'un investissement locatif avec une étude complète de votre dossier, incluant le calcul de défiscalisation et une gestion locative intégrale.

BOCHATON IMMOBILIER - Votre partenaire immobilier depuis 1993.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    74500
  • Ville
    EVIAN LES BAINS
  • Secteur
    Haute-Savoie (74)
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    669100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    81.67 m2
  • Surface séjour
    32.66 m2
  • Surface terrasse
    12.3 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre garages/Box
    2
  • Visiophone
    Oui

Description Programme

  • Loi Pinel
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

EVIAN LES BAINS (74) - APPARTEMENT T3 DE 81.67 M² , Evian les bains

€669 100.00 **
3 pièce(s) 82 Réf :  2786
6BIS AVENUE JEAN LEGER
74500 EVIAN-LES-BAINS

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THONON LES BAINS (74) - APPARTEMENT T2 DE 50.32M² THONON LES BAINS (74) - APPARTEMENT T2 DE 50.32M² 2
Mentions légales
Affichage des informations légales : BOCHATON IMMOBILIER service transaction | Raison sociale : BOCHATON IMMOBILIER | Adresse siège social : 6BIS AVENUE JEAN LEGER - 74500 EVIAN-LES-BAINS | Siret : 43975629700024 | RCS : THONON-LES-BAINS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439756297 | Forme juridique : SARL | Capital social : 151 000 € | Assurance RCP : MMA IARD ASSURANCES |
Carte T : CPI 7401 2016 000 020 304 | Date de délivrance : 2023-06-22 | Lieu de délivrance : ANNECY - 74 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 18960J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 7401 2016 000 020 304 | Date de délivrance : 2023-06-22 | Lieu de délivrance : ANNECY - 74 | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 18960J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 560 000 € | Carte S : CPI 7401 2016 000 020 304 | Date de délivrance : 2023-06-22 | Lieu de délivrance : ANNECY - 74 | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 18960J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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