Description

Réf : 3525

SOUS COMPROMIS DE VENTE, EN EXCLUSIVITE. AU COEUR DU PARC DU PILLON, dans un domaine sécurisé de grand standing. Splendide appartement 4 pièces de 104 m² habitables bénéficiant de deux vastes terrasses dans la verdure et vue dégagée sur les montagnes. Cuisine indépendante entièrement équipée, lumineux salon-séjour de 39 m², 3 chambres avec placard, salle de bains avec baignoire et douche, buanderie aménagée, une cave, un parking privé, et deux garages avec portes motorisées en sous-sol complètent ce bien rare à la vente. A DECOUVRIR

Agence BOCHATON IMMOBILIER 6, Place des Arts à THONON LES BAINS Tél: 04 50 71 19 39
evian@bochaton-immobilier.com

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
74200
Ville
THONON LES BAINS
Secteur
Thonon les bains
Etage
2
Nombre étages
3
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
495000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1717 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
288
Dont lots d'habitation
81
Charges annuelles (ALUR)
4934 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
104.56 m2
Surface au sol
133.87 m2
Surface séjour
39 m2
Surface terrasse
26.28 m2

Extérieur

Année construction
2011
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
2
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/01/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
173 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2170 EUR
Surface de référence
104.56

THONON LES BAINS, QUARTIER OUEST , Thonon les bains

€495 000 **

4 pièce(s) 105 m² Réf : 3525

6BIS AVENUE JEAN LEGER
74500 EVIAN-LES-BAINS

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6BIS AVENUE JEAN LEGER
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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 288 lots.Les charges annuelles sont de 4934€.
Affichage des informations légales : BOCHATON IMMOBILIER service transaction | Raison sociale : BOCHATON IMMOBILIER | Adresse siège social : 6BIS AVENUE JEAN LEGER - 74500 EVIAN-LES-BAINS | Siret : 43975629700024 | RCS : THONON-LES-BAINS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439756297 | Forme juridique : SARL | Capital social : 151 000 | Assurance RCP : MMA IARD ASSURANCES |
Carte T : CPI 7401 2016 000 020 304 | Date de délivrance : 2023-06-22 | Lieu de délivrance : ANNECY - 74 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 18960J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 7401 2016 000 020 304 | Date de délivrance : 2023-06-22 | Lieu de délivrance : ANNECY - 74 | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 18960J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 560 000 | Carte S : CPI 7401 2016 000 020 304 | Date de délivrance : 2023-06-22 | Lieu de délivrance : ANNECY - 74 | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 18960J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

THONON LES BAINS, QUARTIER OUEST , Thonon les bains