A vendre
Compromis signé

$EVIAN LES BAINS (74) - PROCHE DEBARCADERE 1\/11$

$EVIAN LES BAINS (74) - PROCHE DEBARCADERE 2\/11$

$EVIAN LES BAINS (74) - PROCHE DEBARCADERE 3\/11$

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$EVIAN LES BAINS (74) - PROCHE DEBARCADERE 11\/11$

Description

Réf : 2939

SOUS COMPROMIS, EN EXCLUSIVITE: Appartement de 2 pièces d'une surface de 39.04 m² + loggia de 1.34 m² offrant une vue sur le lac, et comprenant, une cuisine indépendante, un cellier pratique et un séjour lumineux doté d'un balcon de 10.75 m².
Vous y trouverez également une chambre, une salle de douche, un WC séparé et des placards intégrés pour une organisation optimale.
De plus, une cave est mise à votre disposition.
Profitez du confort offert par le chauffage et l'eau chaude collectifs au gaz, avec un sous-compteur.
Idéal pour un frontalier grâce à la proximité du débarcadère, ou pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un excellent potentiel locatif.
Une opportunité à ne pas manquer pour un style de vie unique !

Agence BOCHATON IMMOBILIER 6 bis, avenue Jean Léger à EVIAN LES BAINS Tél: 04 50 75 64 80 - evian@bochaton-immobilier.com

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1270€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
74500
Ville
EVIAN LES BAINS
Secteur
Haute-Savoie (74)
Etage
2
Nombre étages
4
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
167000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
16
Dont lots d'habitation
16
Charges annuelles (ALUR)
2147 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
39.04 m2
Surface au sol
51.13 m2
Surface Dépendance(s)
1.34 m2
Surface terrasse
10.75 m2

Intérieur

Nombre pièces
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/11/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
493 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
93 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR

EVIAN LES BAINS (74) - PROCHE DEBARCADERE , Evian les bains

€167 000 **

2 pièce(s) 39 m² Réf : 2939

6BIS AVENUE JEAN LEGER
74500 EVIAN-LES-BAINS

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6BIS AVENUE JEAN LEGER
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BOCHATON IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BOCHATON IMMOBILIER direction@bochaton-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 2147€.
Affichage des informations légales : BOCHATON IMMOBILIER service transaction | Raison sociale : BOCHATON IMMOBILIER | Adresse siège social : 6BIS AVENUE JEAN LEGER - 74500 EVIAN-LES-BAINS | Siret : 43975629700024 | RCS : THONON-LES-BAINS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439756297 | Forme juridique : SARL | Capital social : 151 000 € | Assurance RCP : MMA IARD ASSURANCES |
Carte T : CPI 7401 2016 000 020 304 | Date de délivrance : 2023-06-22 | Lieu de délivrance : ANNECY - 74 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 18960J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 7401 2016 000 020 304 | Date de délivrance : 2023-06-22 | Lieu de délivrance : ANNECY - 74 | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 18960J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 560 000 € | Carte S : CPI 7401 2016 000 020 304 | Date de délivrance : 2023-06-22 | Lieu de délivrance : ANNECY - 74 | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 18960J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

EVIAN LES BAINS (74) - PROCHE DEBARCADERE , Evian les bains

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Intérieur

Diagnostics

EVIAN LES BAINS (74) - PROCHE DEBARCADERE , Evian les bains

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