Entre Lac et Montagnes

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  5. Ref. : 2729

GAILLARD (74) - PROCHE FRONTIERE

139 000 € **

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GAILLARD (74) - PROCHE FRONTIERE

En exclusivité !
A proximité immédiate de la douane de Fossard, dans une résidence sécurisée de 2010. Appartement type 2 pièces en rez de jardin, disposant d'une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre avec placard, 1 sdb, 1 wc séparé, 1 parking privatif . Vendu avec bail d'habitation en cours, loyer annuel : 6372 euros. IDEAL INVESTISSEUR.

Agence BOCHATON IMMOBILIER 1 rue des Amoureux à ANNEMASSE Tél: 04 50 04 47 25 - annemasse@bochaton-immobilier.com

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    74240
  • Ville
    GAILLARD
  • Secteur
    Haute-Savoie (74)
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    139000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    531 EUR
  • Provision sur charges
    22 EUR
  • Loyer charges comprises
    553 EUR
  • Taxe Foncière
    557 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    154
  • Dont lots d'habitation
    76
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    36.82 m2
  • Surface au sol
    37.22 m2
  • Surface séjour
    17.44 m2
  • Surface terrain
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Tous les champs sont obligatoires

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 154 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : BOCHATON IMMOBILIER service transaction | Raison sociale : BOCHATON IMMOBILIER | Adresse siège social : 6BIS AVENUE JEAN LEGER - 74500 EVIAN-LES-BAINS | Siret : 43975629700024 | RCS : THONON-LES-BAINS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439756297 | Forme juridique : SARL | Capital social : 151 000 € | Assurance RCP : MMA IARD ASSURANCES |
Carte T : CPI 7401 2016 000 020 304 | Date de délivrance : 2020-07-17 | Lieu de délivrance : ANNECY - 74 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 18960J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 7401 2016 000 020 304 | Date de délivrance : 2020-07-17 | Lieu de délivrance : ANNECY - 74 | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 18960J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 560 000 € | Carte S : CPI 7401 2016 000 020 304 | Date de délivrance : 2020-07-17 | Lieu de délivrance : ANNECY - 74 | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 18960J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
BOCHATON IMMOBILIER : Appartement A vendre 74240 Gaillard - 2 pièces - 36.82 m² | BOCHATON IMMOBILIER Appartements A vendre 2 pièces thonon les bains , Appartements A vendre 2 pièces cluses , Appartements A vendre 2 pièces sciez , Appartements A vendre 2 pièces evian les bains , Appartements A vendre 2 pièces chatel , Appartements A vendre 2 pièces annemasse Entre Lac et Montagnes En exclusivité ! A proximité immédiate de la douane de Fossard, dans une résidence sécurisée de 2010. Appartement type 2 pièces en rez de jardin, disposant d'une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre avec placard, 1 sdb, 1 wc séparé, 1 parking privatif . Vendu avec bail d'habitation en cours, loyer annuel : 6372 euros. IDEAL INVESTISSEUR. Agence BOCHATON IMMOBILIER 1 rue des Amoureux à ANNEMASSE Tél: 04 50 04 47 25 - annemasse@bochaton-immobilier.com -