Description

Réf : 358
Lugrin, à proximité immédiate du lac, découvrez ce spacieux T2 de 60,72 m², idéal pour frontalier.
Cet appartement en bon état est situé en rez de chaussée. Composé d'une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour spacieux, donnant accès à une terrasse. La chambre confortable est équipée d'un grand placard intégré, offrant un rangement optimal.
Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, un WC indépendant et un cellier. Chauffage individuel électrique. Le parking est collectif et facile d'accès.
Disponible à partir du 24 février 2025.

Agence BOCHATON IMMOBILIER 6 bis, avenue Jean Léger à EVIAN LES BAINS Tél: 04 50 75 64 80 - location@bochaton-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Loyer €760/mois charges comprises
dont charges récupérables: €60/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €667.92 TTC dont honoraires d'état des lieux: €182.16 TTC | Dépôt de garantie: €700 | 74500 LUGRIN | Surface habitable: 60.72m²

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code Postal Internet
    74500
  • Ville
    LUGRIN
  • Secteur
    Haute-Savoie (74)
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    700 EUR
  • Loyer mensuel HC
    700 EUR
  • Provision sur charges
    60 EUR
  • Loyer charges comprises
    760 EUR
  • Honoraires Locataire
    667.92 EUR
  • Dépôt de Garantie
    700 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    60.72 m2
  • Surface séjour
    18.15 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/01/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    328.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17.9 Kg CO2/m2/an

LUGRIN (74) - VUE LAC AU CALME , Lugrin

Loyer €760/mois charges comprises **
2 pièce(s) 61 Réf :  358
6 PLACE DES ARTS
74200 THONON-LES-BAINS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BOCHATON IMMOBILIER service location | Raison sociale : BOCHATON IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 PLACE DES ARTS - 74200 THONON-LES-BAINS | Siret : 43975629700016 | RCS : THONON-LES-BAINS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439756297 | Forme juridique : SARL | Capital social : 151 000 | Assurance RCP : MMA IARD ASSURANCES |
Carte T : CPI 7401 2016 000 020 304 | Date de délivrance : 2023-06-22 | Lieu de délivrance : ANNECY - 74 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 18960J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 7401 2016 000 020 304 | Date de délivrance : 2023-06-22 | Lieu de délivrance : ANNECY - 74 | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 18960J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 560 000 | Carte S : CPI 7401 2016 000 020 304 | Date de délivrance : 2023-06-22 | Lieu de délivrance : ANNECY - 74 | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 18960J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante