Description

Réf : 3169

EVIAN LES BAINS (74) - FACE AU DEBARCADERE
Local commercial exceptionnel, situé dans la résidence emblématique du Château de Fonbonne, à Évian-les-Bains. Idéalement positionné en face du débarcadère, sur les quais et à proximité directe du bateau pour la Suisse, cet emplacement rare vous offre une visibilité incomparable dans un cadre d'exception.
Superficie totale : 71,13 m² (dont 61,29 m² de surface principale et une magnifique cave voûtée).
Aménagements : Une salle de réception principale, deux bureaux individuels, chacun équipé d'une fenêtre pour une ambiance agréable, WC séparé avec lave-mains, le tout en parfait état.
Accès pratique : Double entrée : depuis l'intérieur de l'immeuble et via une coursive donnant sur le parc de la copropriété.
Vitrine de pignon sur rue : 4 mètres linéaires, idéale pour mettre en valeur votre activité.
Chauffage individuel électrique.
Idéal pour profession libérale.
Disponibilité: immédiate.

Informations financières :
Loyer mensuel TTC : 1 450€ (TVA 20 % incluse).
P. Charges mensuel : 40 €

Agence BOCHATON IMMOBILIER 6 bis, avenue Jean Léger à EVIAN LES BAINS - candidature@bochaton-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Loyer €1 490/mois charges comprises
dont charges récupérables: €40/mois | Honoraires charge locataire: €1 410 TTC dont honoraires d'état des lieux: €184 TTC | Dépôt de garantie: €2 900 | 74500 EVIAN LES BAINS

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Code Postal Internet
74500
Ville
EVIAN LES BAINS
Secteur
Haute-Savoie (74)
Rez de chaussée
Oui
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1450 EUR
Loyer de base
1450 EUR
Provision sur charges
40 EUR
Loyer charges comprises
1490 EUR
Honoraires Locataire
1409.67 EUR
Dépôt de Garantie
2900 EUR

Surfaces

Surface
61.29 m2
Surface au sol
71.13 m2

Intérieur

Nombre pièces
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

EVIAN LES BAINS (74) - FACE AU DEBARCADERE , Evian les bains

Loyer €1 490/mois charges comprises **

1 pièce(s) 61 m² Réf : 3169

6 PLACE DES ARTS
74200 THONON-LES-BAINS

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