Description

Réf : 372
Quartier du Royal Hôtel, dans un cadre verdoyant offrant une superbe vue sur le lac et les montagnes, découvrez cette villa de 5 pièces en parfait état.
Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un vaste double séjour lumineux ouvrant sur de belles terrasses, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, d'une salle de douche, de deux WC, d'une buanderie et d'un garage.
Le bien bénéficie d'un chauffage central au gaz et est édifié sur un terrain clos et paysager de 1 981 m².

Loyer mensuel : 2300 euros + P. Charges mensuel : 200 euros comprenant l'entretien des espaces vert.
La taxe d'ordures ménagères fait l'objet d'une facturation annuelle.
Le logement est équipé de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz, mis au nom et à la charge du locataire.

Agence BOCHATON IMMOBILIER 6 bis, avenue Jean Léger à EVIAN LES BAINS - contact par mail : candidature@bochaton-immobilier.com
** Loyer €2 500/mois charges comprises
dont charges récupérables: €200/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 335.75 TTC dont honoraires d'état des lieux: €308.25 TTC | Dépôt de garantie: €2 300 | 74500 NEUVECELLE | Surface habitable: 102.75m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code Postal Internet
    74500
  • Ville
    NEUVECELLE
  • Secteur
    Haute-Savoie (74)
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2300 EUR
  • Loyer de base
    2300 EUR
  • Provision sur charges
    200 EUR
  • Loyer charges comprises
    2500 EUR
  • Honoraires Locataire
    1335.75 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2300 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    102.75 m2
  • Surface Utile
    109.4 m2
  • Surface terrain
    1981 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an

NEUVECELLE (74) - 4 MINS EMBARCADERE , Neuvecelle

Loyer €2 500/mois charges comprises **
5 pièce(s) 103 Réf :  372
6 PLACE DES ARTS
74200 THONON-LES-BAINS

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BOCHATON IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BOCHATON IMMOBILIER direction@bochaton-immobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Nouveau
EVIAN-LES-BAINS (74) - PROCHE DU LAC EVIAN-LES-BAINS (74) - PROCHE DU LAC 2
EVIAN-LES-BAINS (74) - PROCHE DU LAC , Evian les bains
Loyer 1 410 €/mois charges comprises **
4 pièce(s) 75 Réf :  3018
  • Déja loué
EVIAN LES BAINS (74) - PROCHE CENTRE VILLE EVIAN LES BAINS (74) - PROCHE CENTRE VILLE 2
  • Déja loué
THONON LES BAINS (74) - PROCHE CENTRE THONON LES BAINS (74) - PROCHE CENTRE 2
  • Déja loué
EVIAN LES BAINS - VUE LAC ET MONTAGNES EVIAN LES BAINS - VUE LAC ET MONTAGNES 2
  • Déja loué
THONON LES BAINS (74) - PROCHE CENTRE THONON LES BAINS (74) - PROCHE CENTRE 2
  • Déja loué
EVIAN LES BAINS (74) - FACE AU DÉBARCADÈRE EVIAN LES BAINS (74) - FACE AU DÉBARCADÈRE 2
Mentions légales
Affichage des informations légales : BOCHATON IMMOBILIER service location | Raison sociale : BOCHATON IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 PLACE DES ARTS - 74200 THONON-LES-BAINS | Siret : 43975629700016 | RCS : THONON-LES-BAINS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439756297 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 151 000 | Assurance RCP : MMA IARD ASSURANCES |
Carte T : CPI 7401 2016 000 020 304 | Date de délivrance : 2023-06-22 | Lieu de délivrance : ANNECY - 74 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 18960J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 7401 2016 000 020 304 | Date de délivrance : 2023-06-22 | Lieu de délivrance : ANNECY - 74 | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 18960J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 560 000 | Carte S : CPI 7401 2016 000 020 304 | Date de délivrance : 2023-06-22 | Lieu de délivrance : ANNECY - 74 | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 18960J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante