Description

Réf : 231

A LOUER. Dans une petite résidence surplombant la ville.
Appartement meublé de type 2/3 pièces traversant en duplex de 43,59 m² habitables et 62 m² au sol.
Disposant d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès balcon face au lac, une chambre avec balcon, une grande chambre mansardée à l'étage, salle de bains, WC séparé, un parking privé et une cave. Chauffage individuel électrique.
Disponible le 02 novembre 2026.

Agence BOCHATON IMMOBILIER 6 bis, avenue Jean Léger à EVIAN LES BAINS Tél: 04 50 75 64 80 - candidature@bochaton-immobilier.com

** Loyer €740/mois charges comprises
dont charges récupérables: €90/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €567 TTC dont honoraires d'état des lieux: €131 TTC | Dépôt de garantie: €1 300 | 74500 EVIAN LES BAINS | Surface habitable: 43.59m²

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code Postal Internet
74500
Ville
EVIAN LES BAINS
Secteur
Haute-Savoie (74)
Etage
1
Nombre étages
1
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
650 EUR
Loyer de base
650 EUR
Provision sur charges
90 EUR
Loyer charges comprises
740 EUR
Honoraires Locataire
566.67 EUR
Dépôt de Garantie
1300 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
96

Surfaces

Surface
43.59 m2
Surface au sol
62 m2
Surface séjour
12.57 m2

Extérieur

Standing
Bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
296 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR

EVIAN LES BAINS - VUE LAC ET MONTAGNES , Evian les bains

Loyer €740/mois charges comprises **

3 pièce(s) 44 m² Réf : 231

6 PLACE DES ARTS
74200 THONON-LES-BAINS

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74200 THONON-LES-BAINS

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 96 lots.Affichage des informations légales : BOCHATON IMMOBILIER service location | Raison sociale : BOCHATON IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 PLACE DES ARTS - 74200 THONON-LES-BAINS | Siret : 43975629700016 | RCS : THONON-LES-BAINS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439756297 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 151 000 | Assurance RCP : MMA IARD ASSURANCES |
Carte T : CPI 7401 2016 000 020 304 | Date de délivrance : 2023-06-22 | Lieu de délivrance : ANNECY - 74 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 18960J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 7401 2016 000 020 304 | Date de délivrance : 2023-06-22 | Lieu de délivrance : ANNECY - 74 | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 18960J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 560 000 | Carte S : CPI 7401 2016 000 020 304 | Date de délivrance : 2023-06-22 | Lieu de délivrance : ANNECY - 74 | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 18960J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

EVIAN LES BAINS - VUE LAC ET MONTAGNES , Evian les bains