Description

Réf : 1920
SOUS OFFRE D'ACHAT. En exclusivité, pour investisseurs uniquement !
Découvrez cet appartement T2/3 traversant de 50,74 m² loi Carrez (81 m² au sol) au sein d'une petite copropriété offrant une vue imprenable sur le lac. Cet appartement dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon confortable, 1 chambre, 1 bureau, une mezzanine et deux salles d'eau.
Vendu avec bail d'habitation en cours.

Agence BOCHATON IMMOBILIER 6 bis, avenue Jean Léger à EVIAN LES BAINS Tél: 04 50 75 64 80 - evian@bochaton-immobier.com - www.bochaton-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    74500
  • Ville
    EVIAN LES BAINS
  • Secteur
    Haute-Savoie (74)
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    175000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    895 EUR
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Loyer charges comprises
    945 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    14
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    50.74 m2
  • Surface au sol
    81.18 m2
  • Surface séjour
    20 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    439 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2020 EUR

EVIAN LES BAINS (74) - CENTRE VILLE , Evian les bains

€175 000 **
3 pièce(s) 51 Réf :  1920
6BIS AVENUE JEAN LEGER
74500 EVIAN-LES-BAINS

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BOCHATON IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BOCHATON IMMOBILIER direction@bochaton-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Vendu par l'agence
  • Exclusivité
THONON LES BAINS (74) - PROCHE PLACE DES ARTS THONON LES BAINS (74) - PROCHE PLACE DES ARTS 2
THONON LES BAINS (74) - PROCHE PLACE DES ARTS , Thonon les bains
349 000 € **
3 pièce(s) 77.04 Réf :  1497
  • En cours de travaux
THONON LES BAINS (74) - APPARTEMENT T2 DE 46.89M\u00b2 THONON LES BAINS (74) - APPARTEMENT T2 DE 46.89M\u00b2 2
  • Programme neuf
THONON LES BAINS (74) - APPARTEMENT T3 DE 63,09M\u00b2 THONON LES BAINS (74) - APPARTEMENT T3 DE 63,09M\u00b2 2
  • Programme neuf
THONON LES BAINS (74) - APPARTEMENT T3 DE 59,59M\u00b2 THONON LES BAINS (74) - APPARTEMENT T3 DE 59,59M\u00b2 2
  • En cours de travaux
THONON LES BAINS (74) - APPARTEMENT T4 DE 108.60 M\u00b2 THONON LES BAINS (74) - APPARTEMENT T4 DE 108.60 M\u00b2 2
  • Programme neuf
THONON LES BAINS (74) - APPARTEMENT T3 DE 64,53M\u00b2 THONON LES BAINS (74) - APPARTEMENT T3 DE 64,53M\u00b2 2
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Les charges annuelles sont de 800€.
Affichage des informations légales : BOCHATON IMMOBILIER service transaction | Raison sociale : BOCHATON IMMOBILIER | Adresse siège social : 6BIS AVENUE JEAN LEGER - 74500 EVIAN-LES-BAINS | Siret : 43975629700024 | RCS : THONON-LES-BAINS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439756297 | Forme juridique : SARL | Capital social : 151 000 | Assurance RCP : MMA IARD ASSURANCES |
Carte T : CPI 7401 2016 000 020 304 | Date de délivrance : 2023-06-22 | Lieu de délivrance : ANNECY - 74 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 18960J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 7401 2016 000 020 304 | Date de délivrance : 2023-06-22 | Lieu de délivrance : ANNECY - 74 | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 18960J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 560 000 | Carte S : CPI 7401 2016 000 020 304 | Date de délivrance : 2023-06-22 | Lieu de délivrance : ANNECY - 74 | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 18960J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante