Description

Réf : 3187

SOUS COMPROMIS DE VENTE, EN EXCLUSIVITE, au pied des pistes. Appartement traversant de type 2 pièces, bénéficiant d'une splendide vue sur le lac et les montagnes. Spacieuse entrée avec rangements, cuisine équipée ouverte sur séjour et balcon face au lac, 1 chambre, salle de bains, wc séparé et une cave.
Agence BOCHATON IMMOBILIER 6 bis, avenue Jean Léger à EVIAN LES BAINS Tél: 04 50 75 64 80 - evian@bochaton-immobilier.com

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
74500
Ville
THOLLON LES MEMISES
Secteur
Thollon les Mémises
Nombre étages
4
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
102500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
485 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
71
Dont lots d'habitation
30
Charges annuelles (ALUR)
369 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
26.9 m2
Surface séjour
11.56 m2
Surface terrasse
5 m2

Extérieur

Année construction
1986
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/09/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
352 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR
Surface de référence
26.9

THOLLON LES MEMISES , Thollon les memises

€102 500 **

2 pièce(s) 27 m² Réf : 3187

6BIS AVENUE JEAN LEGER
74500 EVIAN-LES-BAINS

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 71 lots.Les charges annuelles sont de 369€.
Affichage des informations légales : BOCHATON IMMOBILIER service transaction | Raison sociale : BOCHATON IMMOBILIER | Adresse siège social : 6BIS AVENUE JEAN LEGER - 74500 EVIAN-LES-BAINS | Siret : 43975629700024 | RCS : THONON-LES-BAINS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439756297 | Forme juridique : SARL | Capital social : 151 000 | Assurance RCP : MMA IARD ASSURANCES |
Carte T : CPI 7401 2016 000 020 304 | Date de délivrance : 2023-06-22 | Lieu de délivrance : ANNECY - 74 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 18960J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 7401 2016 000 020 304 | Date de délivrance : 2023-06-22 | Lieu de délivrance : ANNECY - 74 | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 18960J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 560 000 | Carte S : CPI 7401 2016 000 020 304 | Date de délivrance : 2023-06-22 | Lieu de délivrance : ANNECY - 74 | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 18960J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

THOLLON LES MEMISES , Thollon les memises