Description

Réf : 3285

Maison individuelle NEUVE de type 4 pièces avec garage et parking, édifiée sur 295 m² de terrain clos, paysagé et au calme.
L'agencement intérieur se compose de la manière suivante:
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un vestiaire, un WC, un placard, un cellier, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie. Cette dernière offre un accès direct à une terrasse et au jardin, offrant ainsi une opportunité idéale pour profiter pleinement de l'espace extérieur.
- À l'étage, un dégagement dessert trois chambres équipées de placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Chauffage et eau chaude sanitaire au moyen d'une pompe à chaleur air/eau. A SAISIR

Agence BOCHATON IMMOBILIER 6 bis, avenue Jean Léger à EVIAN LES BAINS tél : 04 50 75 64 80 evian@bochaton-immobilier.com

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 573€ et 775€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
74200
Ville
THONON LES BAINS
Secteur
Thonon les bains
Mitoyenneté
Indépendant
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
469000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
87 m2
Surface construite
109 m2 environ
Surface séjour
34 m2
Surface terrain
295 m2
Surface terrasse
21 m2

Extérieur

Année construction
2024
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Ouverte
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/11/2024
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
71 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
573 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
775 EUR

THONON LES BAINS , Thonon les bains

€469 000

4 pièce(s) 87 m² Réf : 3285

6BIS AVENUE JEAN LEGER
74500 EVIAN-LES-BAINS

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Mentions légales

THONON LES BAINS , Thonon les bains