Description

Réf : 3184

A proximité immédiate de la plage de Grande Rive, vue lac et montagnes. Superbe maison de caractère à rénover de type 7 pièces, édifiée sur un beau terrain clos et paysagé de 875 m² exposé plein sud. Disposant d'une cuisine équipée, salon-séjour, 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains, grenier et grand sous-sol aménageable. Une magnifique dépendance d'environ 30 m² complète ce bien. A DECOUVRIR

Agence BOCHATON IMMOBILIER 6 Bis, avenue Jean Léger à EVIAN LES BAINS Tél: 04 50 75 64 80 evian@bochaton-immobilier.com www.bochaton-immobilier.com

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Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4750€ et 6460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
74500
Ville
NEUVECELLE
Secteur
Evian et alentours
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
599000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1058 EUR

Surfaces

Surface
141 m2
Surface construite
200 m2 environ
Surface séjour
45 m2
Surface Dépendance(s)
30 m2
Surface terrain
875 m2

Extérieur

Année construction
1936
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
3
Grenier
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/03/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/03/2025
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
518 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6460 EUR
Surface de référence
141

NEUVECELLE , Neuvecelle

€599 000 **

7 pièce(s) 141 m² Réf : 3184

6BIS AVENUE JEAN LEGER
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