Description

Réf : 3183

Dans un secteur résidentiel proche de toutes les commodités. Lumineuse maison traditionnelle de plain-pied, édifiée sur un beau terrain plat de 1 000 m², clos et paysagé. Cuisine équipée, spacieux salon-salle à manger avec cheminée et terrasse ensoleillée, 2 chambres avec placard, 1 salle de bains. Un sous-sol complet, disposant d'une chambre avec douche, chaufferie -buanderie et un garage double. A SAISIR

Agence BOCHATON IMMOBILIER 6, Place des Arts à THONON LES BAINS Tél: 04 50 75 64 80
evian@bochaton-immobilier.com www.bochaton-immobilier.com

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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3660€ et 4990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
74200
Ville
THONON LES BAINS
Secteur
Thonon les bains
Mitoyenneté
Indépendant
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
460000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
698 EUR

Surfaces

Surface
94 m2
Surface terrain
1000 m2

Extérieur

Année construction
1970
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
2
Type de Stationnement
Garage Double
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/04/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
309 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
97 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4990 EUR
Surface de référence
94

THONON LES BAINS , Thonon les bains

€460 000 **

4 pièce(s) 94 m² Réf : 3183

6BIS AVENUE JEAN LEGER
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